造价员经验分享：清单结算巧记忆

来源：润众教育 时间：2016-08-19 浏览量：

  1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

  2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。

  3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

  4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

  5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

  6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

  7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

  8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

  9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

  10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

  十句话，记住建筑面积规范

  面积计算总结

  心中有间房，计算不会忘；

  平顶和坡顶，要点要分清；

  有顶有围护，面积参照房；

  有顶无围护，顶盖减半做。

  1、平顶坡顶单层房

  单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；

  平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；

  坡顶房：净空1米2,颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

  2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊

  （隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

  有盖无围护，结构底板水平面折半算。

  3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

  同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

  4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

  5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

  类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

  6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

  7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

  8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

  9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

  10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。国产非标设备原价的计算公式记忆决窍

  （一）着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

  原价={[（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]*（1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润率）+增值“税”+外购件费+非标设计费

  要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。

  进口设备抵岸价：

  在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

  1、FOB:离岸价

  2、CFR:=FOB+运费

  3、CIF:=FOB+运费+运保费（即到岸价）

  4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。

  进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费）这样一分类是不是好记一点了。

  各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：

  1、保险费、消费税为价内税（费）；

  2、四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB*费率）

  即：运费=FOB*费率；

  运保费=（FOB+运费）/（1-费率）*费率（注：价内费）；层层累计基数

  外贸费=（FOB+运费+运保费）*费率

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